Dúdar is a peaceful municipality in the Vega de Granada region situated in the Aguas Blancas river valley, less than ten minutes from the provincial capital. It stands out for its high environmental quality, historic hydraulic heritage, and privileged mountain setting.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
425 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,67 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
26,7%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
967 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (72.525 €), 80% LTV, 30y at 3%
~245 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
La atmósfera del municipio es sumamente limpia gracias a su ubicación en las estribaciones montañosas y la ausencia de focos industriales. — Índice AQI: 25 con PM2.5 de 7.6 µg/m³
Climat
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 816 metros de altitud, con inviernos frescos, veranos templados y una notable insolación anual. — Temperatura media: 15.7°C y 2.920 horas de sol anuales
Santé
3.0
9%
Cuenta con consultorio médico local en la plaza Mayor para medicina primaria, recurriendo al centro de salud de Cenes de la Vega y al hospital en Granada. — Hospital de referencia: Universitario San Cecilio a 15 km
Éducation
2.8
8%
Dispone de una unidad de enseñanza primaria pública en el núcleo urbano, derivando la secundaria e itinerarios superiores a municipios limítrofes. — Tiempo a pie al colegio público: 8 minutos
Loisirs & Restauration
2.7
5%
La oferta se limita a bares tradicionales y gastronomía típica local de potajes, complementada por las actividades festivas patronales. — Festividad patronal: San Blas el 3 de febrero
Espaces Verts
4.9
5%
Sobresale el entorno natural del valle del río Aguas Blancas y la cercanía inmediata al macizo y áreas protegidas de Sierra Nevada. — Zona verde urbana a 6 minutos a pie
Transports
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 10 min (13 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 10 min (13 km)
Commerces
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano se cubre con pequeños comercios de ultramarinos locales, necesitando desplazamientos cercanos para servicios bancarios o grandes compras. — Distancia a pie al comercio local: 500 metros
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Mantiene información institucional básica en portal web administrativo y presencia descriptiva en enciclopedias digitales. — Existencia de portal web municipal y entrada enciclopédica
Revenu par Habitant
2.3
7%
Revenu brut moyen : 12.878€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.7
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.2
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Emploi
3.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 24 demandantes (14,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 12, Industria: 2). — 24 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Equipamientos deportivos básicos en las proximidades del casco, complementados por rutas naturales idóneas para carrera y senderismo. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Animaux
4.8
2%
No existen datos verificados sobre áreas caninas acotadas ni servicios veterinarios estables dentro del término municipal. — Sin registros de equipamientos específicos para mascotas
Marchabilité
4.0
5%
Moverse a pie dentro del casco histórico es cómodo y rápido gracias a las distancias compactas entre los servicios cotidianos. — Tiempo medio caminando a servicios esenciales: 7 minutos
Durabilité
4.1
5%
Excelente radiación para la autogeneración eléctrica residencial combinada con un entorno libre de emisiones industriales contaminantes. — Potencial solar fotovoltaico: ~6.319 kWh al año
Cyclabilité
3.5
3%
Los desplazamientos cortos en bicicleta son rápidos y directos en el núcleo, aunque la orografía de montaña circundante exige mayor condición física. — Tiempo medio en bicicleta a puntos clave: 5 minutos
Dúdar