Dúrcal es el núcleo principal del Valle de Lecrín, situado a las faldas de Sierra Nevada y conectado de forma directa con Granada mediante autovía. Destaca por su alta asequibilidad residencial, calidad del aire y una escala urbana plenamente caminable.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
540 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.227 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (92.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~310 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su altitud y la ventilación del valle. — Índice AQI: 30 con PM2.5 de 10.2 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos propios de los casi ochocientos metros de altitud y abundante insolación. — 2.986 horas de sol anuales y 15.7°C de media
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud con atención continuada de urgencias en el casco urbano y hospital de alta especialización a menos de veinte minutos. — Hospital universitario de referencia a 27 km
Educación
3.4
8%
Cubre las etapas formativas obligatorias y postobligatorias en el término municipal, incluyendo instalaciones de secundaria recientemente modernizadas. — Acceso a pie al centro educativo en 8 minutos
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta fundamentada en la gastronomía tradicional del valle, establecimientos de hostelería local y celebraciones populares singulares. — Fiestas patronales de San Blas y San Ramón
Zonas Verdes
4.5
5%
Privilegiado entorno natural enmarcado en el cauce del río Dúrcal y la vertiente suroccidental del macizo de Sierra Nevada. — Parque municipal accesible a 6 minutos a pie
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 22 min (27 km)
Comercio Local
3.4
5%
Funciona como cabecera comercial comarcal con supermercados, entidades financieras y comercio minorista de proximidad concentrado en el centro. — Servicios comerciales a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Portal municipal operativo para trámites telemáticos y perfiles institucionales activos en las principales plataformas de difusión. — Presencia institucional digital verificada
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.0
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.2 €/m²/mes (~540 €/mes) y venta a 1227 €/m².
Empleo
2.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 668 demandantes (19,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 457, Industria: 53).
Deportes
3.3
3%
Disponibilidad de polideportivo municipal y canchas deportivas comunitarias con inversiones recientes en infraestructuras escolares. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales específicos sobre áreas caninas acotadas u ordenanzas reguladoras dedicadas. — Sin registros específicos contrastados
Paseabilidad
4.1
5%
Distribución compacta del casco urbano que facilita alcanzar los equipamientos básicos a pie en trayectos breves. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.3
5%
Sobresaliente potencial de captación solar fotovoltaica combinado con un entorno de baja contaminación atmosférica. — Potencial solar de 6.671 kWh anuales
Ciclabilidad
4.0
3%
Accesibilidad ágil y rápida en bicicleta a todos los equipamientos esenciales y enlaces periurbanos del valle. — Tiempo medio en bicicleta de 5 minutos a dotaciones
Dúrcal