Dúrcal is the main town in the Lecrín Valley, nestled at the foothills of Sierra Nevada with direct highway access to Granada. It stands out for its housing affordability, clean air, and a highly walkable urban core.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
540 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
31,5%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.227 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (92.025 €), 80% LTV, 30y at 3%
~310 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su altitud y la ventilación del valle. — Índice AQI: 30 con PM2.5 de 10.2 µg/m³
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos frescos propios de los casi ochocientos metros de altitud y abundante insolación. — 2.986 horas de sol anuales y 15.7°C de media
الصحة
3.5
9%
Dispone de centro de salud con atención continuada de urgencias en el casco urbano y hospital de alta especialización a menos de veinte minutos. — Hospital universitario de referencia a 27 km
التعليم
3.4
8%
Cubre las etapas formativas obligatorias y postobligatorias en el término municipal, incluyendo instalaciones de secundaria recientemente modernizadas. — Acceso a pie al centro educativo en 8 minutos
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
Oferta fundamentada en la gastronomía tradicional del valle, establecimientos de hostelería local y celebraciones populares singulares. — Fiestas patronales de San Blas y San Ramón
المساحات الخضراء
4.5
5%
Privilegiado entorno natural enmarcado en el cauce del río Dúrcal y la vertiente suroccidental del macizo de Sierra Nevada. — Parque municipal accesible a 6 minutos a pie
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 22 min (27 km)
التجارة
3.4
5%
Funciona como cabecera comercial comarcal con supermercados, entidades financieras y comercio minorista de proximidad concentrado en el centro. — Servicios comerciales a 7 minutos a pie
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Portal municipal operativo para trámites telemáticos y perfiles institucionales activos en las principales plataformas de difusión. — Presencia institucional digital verificada
دخل الفرد
2.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 13.700€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.7
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.0
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.2 €/m²/mes (~540 €/mes) y venta a 1227 €/m².
التوظيف
2.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 668 demandantes (19,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 457, Industria: 53).
الرياضة
3.3
3%
Disponibilidad de polideportivo municipal y canchas deportivas comunitarias con inversiones recientes en infraestructuras escolares. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales específicos sobre áreas caninas acotadas u ordenanzas reguladoras dedicadas. — Sin registros específicos contrastados
سهولة المشي
4.1
5%
Distribución compacta del casco urbano que facilita alcanzar los equipamientos básicos a pie en trayectos breves. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
الاستدامة
4.3
5%
Sobresaliente potencial de captación solar fotovoltaica combinado con un entorno de baja contaminación atmosférica. — Potencial solar de 6.671 kWh anuales
البنية التحتية للدراجات
4.0
3%
Accesibilidad ágil y rápida en bicicleta a todos los equipamientos esenciales y enlaces periurbanos del valle. — Tiempo medio en bicicleta de 5 minutos a dotaciones
Dúrcal