El Valle de Egüés es un municipio residencial y tecnológico clave en el área metropolitana de Pamplona, destacado por su urbanismo sostenible en Sarriguren. Ofrece una alta calidad ambiental, excelente red ciclable y un consolidado tejido empresarial de energías renovables.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
772 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,29 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,9%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.766 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (132.450 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~447 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La calidad del aire en el valle es óptima gracias a su entorno periurbano abierto y baja concentración de emisiones contaminantes. — Índice AQI: 20 (categoría buena)
Clima
3.8
4%
Presenta un régimen pluviométrico moderado del entorno de la Cuenca de Pamplona, con inviernos frescos y veranos templados sin calores extremos. — Precipitación anual: 770 mm
Sanidad
3.5
9%
Dispone de consultorio de atención primaria a corta distancia y acceso inmediato a la red hospitalaria comarcal y centros de especialidades de Pamplona. — Centro de salud a 6 min a pie
Educación
3.4
8%
Cuenta con colegios públicos de educación infantil y primaria, instituto de secundaria en Sarriguren y centros concertados de referencia. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
3.3
5%
Ofrece una escuela municipal de música y establecimientos hosteleros locales, complementados por la cercanía a la oferta de ocio de la capital. — Museo Jorge Oteiza en Alzuza
Zonas Verdes
4.5
5%
El diseño urbano de núcleos como Sarriguren integra amplios parques lineales, lagos artificiales y conexión directa con el entorno rural del valle. — Parque municipal a 6 min a pie
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Pamplona) a 8 min (10 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Pamplona a 8 min (10 km)
Comercio Local
3.4
5%
Dispone de supermercados, entidades financieras y comercio minorista de conveniencia distribuidos en sus principales núcleos habitados. — Supermercado a 6 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El consistorio mantiene portal corporativo con sede electrónica completa y difusión institucional regular en canales digitales. — Portal web y sede electrónica en activo
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.462€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.29 €/m²/mes (~772 €/mes) y venta a 1766 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 879 demandantes (10,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 669, Industria: 97).
Deportes
3.3
3%
Ofrece instalaciones polideportivas modernas, pistas de pádel y proximidad inmediata a clubes de golf e infraestructuras comarcales. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre censos de mascotas, pipicanes específicos ni ordenanzas para evaluar este indicador. — Sin datos contrastados
Paseabilidad
4.2
5%
El diseño de trazado urbano de sus principales núcleos facilita el acceso peatonal a todos los servicios básicos cotidianos. — Media a servicios esenciales: 7 min a pie
Sostenibilidad
4.6
5%
Destaca por el modelo urbanístico de ecociudad en Sarriguren, sede de empresas líderes en renovables y excelente índice de aire. — Potencial solar: 5.309 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Cuenta con una extensa red de carriles segregados y paseos ciclables llanos que permiten desplazamientos rápidos y seguros entre núcleos. — Media a servicios esenciales: 5 min en bici
Egüés