Eibar is an iconic industrial town in Gipuzkoa nestled in the Ego valley, renowned for its strong manufacturing base and sporting tradition. Its compact layout provides excellent walkability to everyday amenities, efficient rail links, and a high overall quality of life.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.294 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
17,25 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
40,4%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.674 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (275.550 €), 80% LTV, 30y at 3%
~929 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
3.8
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima con índices de partículas contaminantes muy por debajo de los umbrales de alerta. — AQI Universal: 19 (PM2.5: 3.3 µg/m³)
Climat
3.5
4%
Clima oceánico caracterizado por temperaturas templadas a lo largo de todo el año y un régimen pluviométrico abundante propio de la cornisa cantábrica. — Precipitación anual: 1.180 mm
Santé
4.2
9%
Dispone de hospital local propio y centros de atención especializada, con acceso inmediato a consultas de atención primaria a pie. — Centro de salud a 6 min a pie
Éducation
4.1
8%
Oferta formativa completa que abarca centros de enseñanza obligatoria, formación profesional y campus universitario de ingeniería. — Colegio a 8 min andando
Loisirs & Restauration
4.0
5%
Destaca por sus espacios culturales centrados en la tradición industrial y una red consolidada de hostelería en el casco urbano. — Museo de la Industria Armera en el núcleo urbano
Espaces Verts
4.0
5%
Entorno encajonado en el valle con acceso rápido a senderos de montaña y áreas verdes periurbanas en las laderas circundantes. — Parque urbano a 6 min a pie
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 42 min (53 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 42 min (53 km)
Commerces
4.1
5%
Trama urbana sumamente compacta que facilita el abastecimiento diario en supermercados y comercios de barrio sin necesidad de vehículo. — Supermercado a 6 min a pie
Perception Citoyenne
3.7
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
4.3
2%
El ayuntamiento mantiene canales institucionales activos en redes sociales, portal municipal de trámites e información exhaustiva. — Portal web y perfiles municipales activos
Revenu par Habitant
3.9
7%
Revenu brut moyen : 19.890€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
4.0
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.2
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
2.0
7%
Mercado tensionado (40.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.25 €/m²/mes (~1294 €/mes) y venta a 3674 €/m².
Emploi
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.490 demandantes (11,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 918, Industria: 220).
Sports
4.0
3%
Instalaciones de alto nivel encabezadas por el estadio de fútbol profesional y complejos polideportivos municipales bien dotados. — Estadio de Ipurua y polideportivo a 5 min en bici
Animaux
3.7
2%
Servicios veterinarios disponibles en el casco urbano y sendas periurbanas adecuadas para paseos con animales de compañía. — Acceso cercano a rutas de ladera para mascotas
Marchabilité
4.1
5%
Centro urbano muy denso y peatonalizado donde la práctica totalidad de servicios esenciales se alcanzan en pocos minutos a pie. — Media a pie a servicios: 7 min
Durabilité
3.8
5%
Notable uso del transporte ferroviario de proximidad y un aire limpio que compensan una irradiación solar condicionada por el relieve. — Potencial solar estimado: 4.415 kWh/año
Cyclabilité
3.5
3%
Tiempos óptimos de desplazamiento ciclista a lo largo del eje del valle, si bien las fuertes pendientes limitan el pedaleo en los barrios altos. — Cycle Score: 88/100
Eibar