El Álamo es un municipio del suroeste de la Comunidad de Madrid que combina un entorno residencial apacible y caminable con una excelente calidad del aire. Su cercanía a vías principales permite una rápida conexión metropolitana mientras conserva un estilo de vida de escala humana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.397 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
18,63 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,6%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.567 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (267.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~902 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire favorable con niveles muy reducidos de contaminantes y adecuada dispersión atmosférica. — Índice AQI: 32 (PM2.5: 10,8 µg/m³, NO₂: 18,3 µg/m³)
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo continentalizado con veranos cálidos, inviernos frescos y abundante insolación anual. — Temperatura media: 15,8 °C y 360 mm de precipitación anual
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y conexión directa a centros hospitalarios comarcales. — Centro de salud a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
3.4
8%
Oferta educativa básica completa en el propio término municipal que cubre las etapas obligatorias. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Actividad hostelera concentrada en el casco urbano complementada con eventos culturales tradicionales. — Hostelería local y programación cultural municipal periódica
Zonas Verdes
4.5
5%
Parques urbanos bien distribuidos y fácil transición hacia el entorno natural y caminos rurales del suroeste. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 32 min (40 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 32 min (40 km)
Comercio Local
3.4
5%
Comercio de proximidad y supermercados que abastecen con comodidad las compras del día a día. — Comercio de alimentación a 7 min a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Disponibilidad de portal institucional actualizado, canales en redes sociales y presencia informativa en internet. — Sede electrónica y canales municipales activos
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.850€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.7
7%
Mercado tensionado (43.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 18.63 €/m²/mes (~1397 €/mes) y venta a 3567 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
3.3
3%
Buenas dotaciones deportivas municipales y presencia de club deportivo histórico en competición federada. — Polideportivo e instalaciones deportivas a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
Entorno adecuado para la tenencia de mascotas gracias al viario residencial y senderos perimetrales. — Servicios veterinarios y acceso rápido a sendas rurales
Paseabilidad
4.3
5%
Trazado urbano compacto que permite realizar todos los desplazamientos esenciales a pie sin dificultad. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a servicios esenciales)
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica y niveles óptimos de calidad ambiental general. — Potencial solar: 2.787 h/año y 6.209 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Topografía mayoritariamente llana y distancias muy cortas que convierten la bicicleta en un transporte óptimo. — Cycle Score: 88/100 (media de 5 min en bici a servicios)
El Álamo