El Almendro es un tranquilo municipio del Andévalo onubense conurbado con Villanueva de los Castillejos. Destaca por su entorno natural apacible, excelente calidad del aire y notable patrimonio histórico. Su reducida escala permite una gran paseabilidad cotidiana, dependiendo de Huelva para servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
371 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,94 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,3%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
844 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.300 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~213 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera rural excepcionalmente limpia con niveles de contaminantes en rangos óptimos y baja presencia de partículas en suspensión. — Índice AQI 21 con PM2.5 a 3.9 µg/m³
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo cálido caracterizado por inviernos suaves, veranos calurosos y un volumen moderado de precipitaciones anuales. — Temperatura media de 19.2°C y 530 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria en el casco urbano, derivando la atención especializada y hospitalaria a centros comarcales y de la capital. — Centro de salud a 6 min a pie (500 m)
Educación
2.8
8%
Oferta centrada en educación infantil y primaria en el municipio, complementada con el instituto de secundaria en el núcleo contiguo colindante. — Colegio público a 8 min andando (700 m)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Hostelería tradicional de escala local con tabernas y celebraciones vecinales, dependiendo de cabeceras comarcales para eventos culturales de mayor tamaño. — Varios establecimientos de restauración local
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural sobresaliente en la comarca del Andévalo, complementado por zonas ajardinadas municipales y enclaves paisajísticos protegidos. — Parque urbano a 6 min caminando (500 m)
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Huelva) a 40 min (50 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Huelva a 40 min (50 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades alimentarias básicas, apoyándose en la conurbación inmediata para mayor diversidad de compras. — Alimentación básica a 7 min a pie (500 m)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Portal municipal activo para trámites telemáticos, presencia institucional en plataformas sociales y documentación histórica completa. — Web municipal activa y página enciclopédica propia
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.314€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.94 €/m²/mes (~371 €/mes) y venta a 844 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas de proximidad para la práctica de fútbol y pádel, suficientes para la demanda deportiva vecinal. — Polideportivo accesible a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No constan censos, clínicas veterinarias registradas ni áreas caninas acotadas en los registros municipales analizados. — Sin registros zoológicos o de equipamiento canino
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta y transitable que permite alcanzar los servicios esenciales cotidianos a pie en trayectos inferiores a diez minutos. — Media de 7 min a pie a servicios y Walk Score 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran irradiación solar aprovechable, ausencia de emisiones industriales pesadas y un entorno rural con baja presión ecológica. — 2.884 horas de sol al año y 6.371 kWh de potencial
Ciclabilidad
4.0
3%
Distancias cortas entre barrios e instalaciones y escaso tráfico motorizado que facilitan el uso cotidiano de la bicicleta. — Cycle Score 88/100 con media de 5 min en bici
El Almendro