El Astillero es un municipio dinámico y bien comunicado en el arco sur de la bahía de Santander, caracterizado por su histórica tradición naval e industrial. Ofrece una notable calidad de vida gracias a su cercanía a la capital, sus paseos ribereños y su alta caminabilidad.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
701 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,35 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,6%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.621 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (121.575 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~410 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire muy favorable gracias a la ventilación de la bahía de Santander y bajos niveles de contaminantes en suspensión. — AQI 21 con PM2.5 de 4,5 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima oceánico templado con temperaturas suaves todo el año, precipitaciones regulares y moderada insolación costera. — 1.130 mm precipitación anual y 14,5 °C de temperatura media
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria accesible en el casco urbano y conexión directa a pocos minutos con el hospital universitario de referencia autonómico. — Centro de salud local a 6 min a pie y hospital de referencia a menos de 9 km
Educación
3.4
8%
Red consolidada de centros públicos de primaria y secundaria en el municipio, complementada con biblioteca y servicios de proximidad. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta gastronómica local, ambiente hostelero en plazas y notable actividad ligada a las regatas y deportes de ría. — Parque comercial y espacios de restauración en renovación
Zonas Verdes
4.5
5%
Amplios paseos ribereños junto a las rías de Solía y el Carmen, parques urbanos y cercanía al macizo de Peña Cabarga. — Parque municipal a 6 min andando (0,5 km)
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Santander) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Santander a 7 min (9 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad autosuficiente para el día a día, reforzado por la presencia de superficies medianas y supermercados. — Supermercado básico a 6 min andando (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Administración local accesible con sede electrónica completa, perfiles institucionales activos y amplia cobertura informativa. — Portal municipal oficial y perfiles activos en redes sociales
Renta per Cápita
3.1
7%
Renta bruta media: 16.422€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.35 €/m²/mes (~701 €/mes) y venta a 1621 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
3.3
3%
Gran arraigo del remo tradicional de traineras e instalaciones municipales cubiertas y al aire libre bien mantenidas. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.3
2%
Paseos fluviales continuos y zonas verdes ribereñas que facilitan el paseo cotidiano con animales de compañía. — Red de paseos fluviales aptos para tránsito canino
Paseabilidad
4.3
5%
Morfología urbana compacta que permite realizar la mayoría de gestiones y desplazamientos a pie en menos de diez minutos. — 7 min de media caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.0
5%
Entorno costero bien ventilado, recuperación de marismas y progresiva dotación de movilidad ciclista y solar. — Potencial fotovoltaico estimado en 4.419 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Topografía mayoritariamente llana en la costa y trazados ciclistas que favorecen el uso de la bicicleta tanto urbano como lúdico. — 5 min de media en bicicleta a los principales equipamientos
El Astillero