El Astillero is a dynamic and well-connected town located on the southern shore of Santander Bay, shaped by a rich naval and industrial heritage. It provides strong living standards driven by immediate proximity to the regional capital, walkable streets, and coastal pathways.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
701 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,35 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
29,6%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.621 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (121.575 €), 80% LTV, 30y at 3%
~410 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
Calidad del aire muy favorable gracias a la ventilación de la bahía de Santander y bajos niveles de contaminantes en suspensión. — AQI 21 con PM2.5 de 4,5 µg/m³
Climate
3.8
4%
Clima oceánico templado con temperaturas suaves todo el año, precipitaciones regulares y moderada insolación costera. — 1.130 mm precipitación anual y 14,5 °C de temperatura media
Healthcare
3.5
9%
Atención primaria accesible en el casco urbano y conexión directa a pocos minutos con el hospital universitario de referencia autonómico. — Centro de salud local a 6 min a pie y hospital de referencia a menos de 9 km
Education
3.4
8%
Red consolidada de centros públicos de primaria y secundaria en el municipio, complementada con biblioteca y servicios de proximidad. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Leisure & Culture
3.3
5%
Oferta gastronómica local, ambiente hostelero en plazas y notable actividad ligada a las regatas y deportes de ría. — Parque comercial y espacios de restauración en renovación
Green Spaces
4.5
5%
Amplios paseos ribereños junto a las rías de Solía y el Carmen, parques urbanos y cercanía al macizo de Peña Cabarga. — Parque municipal a 6 min andando (0,5 km)
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Santander) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Santander a 7 min (9 km)
Local Commerce
3.4
5%
Tejido comercial de proximidad autosuficiente para el día a día, reforzado por la presencia de superficies medianas y supermercados. — Supermercado básico a 6 min andando (0,5 km)
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
Administración local accesible con sede electrónica completa, perfiles institucionales activos y amplia cobertura informativa. — Portal municipal oficial y perfiles activos en redes sociales
Per Capita Income
3.1
7%
Average gross income: 16.422€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.6
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.35 €/m²/mes (~701 €/mes) y venta a 1621 €/m².
Employment
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Sports
3.3
3%
Gran arraigo del remo tradicional de traineras e instalaciones municipales cubiertas y al aire libre bien mantenidas. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Pet-Friendly
4.3
2%
Paseos fluviales continuos y zonas verdes ribereñas que facilitan el paseo cotidiano con animales de compañía. — Red de paseos fluviales aptos para tránsito canino
Walkability
4.3
5%
Morfología urbana compacta que permite realizar la mayoría de gestiones y desplazamientos a pie en menos de diez minutos. — 7 min de media caminando a servicios esenciales
Sustainability
4.0
5%
Entorno costero bien ventilado, recuperación de marismas y progresiva dotación de movilidad ciclista y solar. — Potencial fotovoltaico estimado en 4.419 kWh/año
Cycling
4.4
3%
Topografía mayoritariamente llana en la costa y trazados ciclistas que favorecen el uso de la bicicleta tanto urbano como lúdico. — 5 min de media en bicicleta a los principales equipamientos
El Astillero