El Atazar es un pintoresco enclave serrano situado junto al mayor embalse de la Comunidad de Madrid, caracterizado por su entorno natural intacto y su arquitectura tradicional. Ofrece una calidad ambiental sobresaliente y máxima tranquilidad, condicionada por la dependencia de servicios exteriores.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.094 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
14,58 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
37,6%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.792 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (209.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~706 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera excepcionalmente limpia gracias al entorno serrano y la ausencia de focos industriales o tráfico denso. — Índice AQI: 21 (PM2.5: 5.7 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado de media montaña con inviernos fríos y veranos suaves, complementado por una elevada insolación anual. — 2.780 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria periódica, requiriendo desplazamientos a centros comarcales u hospitalarios para urgencias complejas. — Punto de salud a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Oferta educativa muy limitada propia de un entorno de baja densidad, dependiendo de rutas escolares hacia centros de municipios vecinos. — Entorno educativo a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad centrada en la hostelería tradicional y el turismo de fin de semana, además de celebraciones vecinales como la Fiesta de la Vaquilla. — 4 festividades locales anuales
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado en el Valle Bajo del Lozoya, rodeado de formaciones montañosas y el gran embalse homónimo. — Altitud máxima de 1.439 m en el término
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 61 min (76 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 61 min (76 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad testimonial enfocado a productos básicos, requiriendo abastecimiento principal en cabeceras comarcales próximas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y cuenta con presencia informativa documentada en enciclopedias digitales y redes. — Portal web municipal activo
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.659€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (37.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.58 €/m²/mes (~1094 €/mes) y venta a 2792 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas al aire libre, complementadas por las amplias posibilidades para el deporte de montaña. — Espacio deportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre ordenanzas caninas específicas, clínicas veterinarias o áreas caninas acotadas. — Sin datos específicos registrados
Paseabilidad
4.2
5%
Casco urbano muy recogido que permite recorrer la totalidad del pueblo a pie de forma rápida y sin tráfico rodado. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.5
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica, baja huella de carbono local y un entorno natural protegido con óptima calidad de aire. — Potencial solar de 5.931 kWh/año
Ciclabilidad
3.4
3%
Conexiones rápidas dentro del casco urbano, aunque la orografía montañosa del término exige buena condición física en itinerarios exteriores. — Cycle Score: 88/100
El Atazar