El Atazar is a scenic mountain village situated next to Madrid's largest reservoir, defined by its pristine natural surroundings and traditional slate architecture. It offers outstanding environmental quality and peaceful living, balanced by a reliance on nearby towns for broader services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.094 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,58 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
37,6%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.792 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (209.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~706 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Atmósfera excepcionalmente limpia gracias al entorno serrano y la ausencia de focos industriales o tráfico denso. — Índice AQI: 21 (PM2.5: 5.7 µg/m³)
Climate
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado de media montaña con inviernos fríos y veranos suaves, complementado por una elevada insolación anual. — 2.780 horas de sol anuales
Healthcare
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria periódica, requiriendo desplazamientos a centros comarcales u hospitalarios para urgencias complejas. — Punto de salud a 6 min a pie
Education
2.8
8%
Oferta educativa muy limitada propia de un entorno de baja densidad, dependiendo de rutas escolares hacia centros de municipios vecinos. — Entorno educativo a 8 min caminando
Leisure & Culture
2.7
5%
Actividad centrada en la hostelería tradicional y el turismo de fin de semana, además de celebraciones vecinales como la Fiesta de la Vaquilla. — 4 festividades locales anuales
Green Spaces
4.9
5%
Entorno natural privilegiado en el Valle Bajo del Lozoya, rodeado de formaciones montañosas y el gran embalse homónimo. — Altitud máxima de 1.439 m en el término
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 61 min (76 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 61 min (76 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio de proximidad testimonial enfocado a productos básicos, requiriendo abastecimiento principal en cabeceras comarcales próximas. — Comercio básico a 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y cuenta con presencia informativa documentada en enciclopedias digitales y redes. — Portal web municipal activo
Per Capita Income
3.6
7%
Average gross income: 18.659€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.9
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.8
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.3
7%
Mercado tensionado (37.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.58 €/m²/mes (~1094 €/mes) y venta a 2792 €/m².
Employment
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas al aire libre, complementadas por las amplias posibilidades para el deporte de montaña. — Espacio deportivo a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen registros oficiales disponibles sobre ordenanzas caninas específicas, clínicas veterinarias o áreas caninas acotadas. — Sin datos específicos registrados
Walkability
4.2
5%
Casco urbano muy recogido que permite recorrer la totalidad del pueblo a pie de forma rápida y sin tráfico rodado. — Walk Score: 79/100
Sustainability
4.5
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica, baja huella de carbono local y un entorno natural protegido con óptima calidad de aire. — Potencial solar de 5.931 kWh/año
Cycling
3.4
3%
Conexiones rápidas dentro del casco urbano, aunque la orografía montañosa del término exige buena condición física en itinerarios exteriores. — Cycle Score: 88/100
El Atazar