El Poble Nou de Benitatxell es un municipio costero de la Marina Alta que combina un núcleo tradicional tranquilo con impresionantes acantilados y calas. Destaca por su clima soleado, excelente calidad ambiental y atractivo paisajístico, condicionado por un mercado inmobiliario de alta demanda residencial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
631 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,41 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
34,8%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.615 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (121.125 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~409 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales muestran una calidad del aire excelente con niveles muy reducidos de contaminantes primarios y adecuada dispersión marina. — Índice AQI: 35 (PM2.5: 5.8 µg/m³)
Clima
4.6
4%
Disfruta de un clima mediterráneo suave con inviernos templados, precipitaciones moderadas y un elevado número de días despejados a lo largo de todo el año. — Temperatura media: 18.5°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria en el núcleo urbano y farmacia, dependiendo hospitalariamente del centro comarcal de referencia en Dénia. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, además de un colegio internacional de referencia en su término municipal. — Colegio público a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta gastronómica centrada en cocina mediterránea y marina, complementada por la programación cultural municipal y festividades tradicionales locales. — Espacios culturales en casco tradicional
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca por su excepcional frente litoral de acantilados, calas vírgenes y senderos costeros integrados en un entorno de alto valor paisajístico. — Altitud media de 154 metros sobre el mar
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Alicante) a 70 min (87 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Alicante a 70 min (87 km)
Comercio Local
2.6
5%
El núcleo urbano y las urbanizaciones cuentan con supermercados y pequeños comercios de alimentación que cubren el abastecimiento cotidiano. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene portal institucional con trámites electrónicos, perfil en las principales redes sociales y divulgación turística activa. — Sede electrónica y web municipal activas
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.100€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (34.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.41 €/m²/mes (~631 €/mes) y venta a 1615 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Buenas instalaciones deportivas municipales complementadas por rutas de senderismo, deportes subacuáticos y el reconocido ascenso ciclista a Cumbre del Sol. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Amplios itinerarios campestres y sendas periurbanas idóneas para el paseo con animales de compañía en un entorno de baja densidad. — Entorno natural y rural disperso
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo histórico central presenta una escala peatonal excelente donde los servicios básicos quedan a menos de diez minutos a pie. — Walk Score: 79/100 (media 7 min a servicios)
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica residencial combinado con una atmósfera limpia y escasas fuentes de emisión industrial. — Potencial solar de 6.235 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
Facilidad de desplazamiento en bici dentro de las zonas llanas del núcleo, aunque las urbanizaciones litorales presentan fuertes desniveles orográficos. — Cycle Score: 88/100 (5 min a servicios)
el Benitachell/Poble Nou de Benitatxell