El Bodón es un apacible municipio salmantino situado en la comarca del Campo de Robledo. Destaca por su excelente calidad ambiental, ritmo de vida pausado y facilidad para desplazarse a pie, dependiendo de Ciudad Rodrigo para los servicios especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire óptima gracias a la ausencia de focos industriales relevantes y una excelente ventilación natural en el entorno rural. — AQI 19 (PM2.5: 3.5 µg/m³, PM10: 6.3 µg/m³)
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado a casi 800 metros de altitud, con inviernos fríos, veranos templados y abundante insolación anual. — 2.629 horas de sol al año y 16,1°C de media
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local básico para atención primaria en el casco urbano, dependiendo del centro de salud y hospital comarcal en Ciudad Rodrigo para urgencias. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
El municipio cuenta con un centro escolar básico para los primeros ciclos de educación, debiendo desplazarse a Ciudad Rodrigo para la secundaria y bachillerato. — Colegio local a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social centrada en la hostelería tradicional y las celebraciones vecinales de San Lorenzo y la Santa Cruz, sin salas de cine ni teatro estables. — Festejos patronales de San Lorenzo y Santa Cruz
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado dominado por dehesas del Campo de Robledo y amplias zonas abiertas que permiten un disfrute directo de la naturaleza. — Parque local a 6 min a pie y término de 60,74 km²
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 94 min (117 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
Dispone de pequeños establecimientos de alimentación y servicios muy esenciales que cubren la cesta básica cotidiana, recurriendo a cabeceras de comarca para compras mayores. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con artículo enciclopédico detallado y referencias institucionales básicas, aunque con presencia limitada en canales interactivos o redes sociales municipales activas. — Entrada enciclopédica activa y presencia institucional
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.6
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con pista o polideportivo municipal para práctica recreativa de los residentes, precisando desplazamientos comarcales para instalaciones especializadas o gimnasios. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
Gran facilidad para la tenencia y paseo de animales domésticos en un entorno campestre abierto, aunque sin servicios veterinarios permanentes en el núcleo. — Entorno rural con amplias vías y caminos naturales
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto que permite acceder a todos los servicios esenciales en trayectos a pie de menos de diez minutos sin barreras orográficas reseñables. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min (Walk Score 79)
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente capacidad de generación solar fotovoltaica y aire limpio, combinados con una baja presión de emisiones antropogénicas en el municipio. — 5.921 kWh/año de potencial fotovoltaico estimado
Ciclabilidad
3.8
3%
Topografía suave y reducida densidad de tráfico que favorecen los desplazamientos en bicicleta entre el núcleo urbano y las instalaciones periurbanas. — Cycle Score 88 con accesos medios en 5 min
El Bodón