El Bruc es un municipio barcelonés situado en la vertiente occidental de Montserrat, conocido por su valor histórico y su privilegiado entorno natural. Ofrece una alta calidad de vida basada en aire limpio, tranquilidad comunitaria y una conexión rápida por autovía con el área metropolitana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.190 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,87 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
40,1%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.630 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (197.250 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~665 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire óptima favorecida por la ventilación natural en la falda montañosa de Montserrat. — Índice AQI: 31 (PM2.5: 10.6 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Presenta un régimen mediterráneo de media montaña con inviernos templados y veranos moderados sin extremos térmicos severos. — Temp. media: 15.6°C (620 mm anuales)
Sanidad
3.0
9%
El consultorio de atención primaria municipal cubre la demanda cotidiana básica a corta distancia del casco urbano. — Consultorio local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de equipamiento de educación infantil y primaria en el núcleo, requiriendo desplazamiento comarcal para estudios secundarios y superiores. — Colegio público a 8 min caminando
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta gastronómica ligada a la cocina tradicional catalana y a las visitas turísticas a la montaña, con vida cultural local moderada. — Restauración y actos locales tradicionales
Zonas Verdes
4.9
5%
El municipio está integrado en el entorno paisajístico del macizo de Montserrat, ofreciendo un contacto inmediato con áreas forestales protegidas. — 15 espacios naturales y protegidos catalogados
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 38 min (48 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 38 min (48 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial se concentra en pequeños comercios de alimentación y servicios diarios básicos en el centro urbano. — Supermercado a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional activa mediante portal municipal oficial, perfiles en redes sociales y divulgación del patrimonio local. — Portal web municipal y redes operativas
Renta per Cápita
3.6
7%
Renta bruta media: 18.900€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.0
7%
Mercado tensionado (40.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.87 €/m²/mes (~1190 €/mes) y venta a 2630 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles con rapidez, sumadas a unas condiciones inmejorables para la escalada y el trail running. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
Gran cantidad de pistas forestales y senderos naturales ideales para el esparcimiento y la convivencia con mascotas. — Acceso inmediato a senderos naturales
Paseabilidad
4.0
5%
El casco urbano principal permite acceder a pie en pocos minutos a los servicios básicos esenciales sin necesidad de vehículo motorizado. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.3
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica unido a un entorno de alta cobertura forestal y baja contaminación atmosférica. — Potencial solar: 5.813 kWh/año (2.580 h sol)
Ciclabilidad
4.1
3%
Tiempos muy cortos de desplazamiento rodado a los equipamientos municipales, con gran atractivo para el ciclismo de montaña y ruta. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bicicleta)
el Bruc