El Bruc is a municipality in Barcelona located on the western slopes of Montserrat, renowned for its historic heritage and privileged natural surroundings. It provides high living standards characterized by clean air, community peace, and rapid highway access to the metropolitan area.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.190 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
15,87 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
40,1%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.630 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (197.250 €), 80% LTV, 30y at 3%
~665 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire óptima favorecida por la ventilación natural en la falda montañosa de Montserrat. — Índice AQI: 31 (PM2.5: 10.6 µg/m³)
Climate
4.1
4%
Presenta un régimen mediterráneo de media montaña con inviernos templados y veranos moderados sin extremos térmicos severos. — Temp. media: 15.6°C (620 mm anuales)
Healthcare
3.0
9%
El consultorio de atención primaria municipal cubre la demanda cotidiana básica a corta distancia del casco urbano. — Consultorio local a 6 min a pie
Education
2.8
8%
Dispone de equipamiento de educación infantil y primaria en el núcleo, requiriendo desplazamiento comarcal para estudios secundarios y superiores. — Colegio público a 8 min caminando
Leisure & Culture
2.7
5%
Oferta gastronómica ligada a la cocina tradicional catalana y a las visitas turísticas a la montaña, con vida cultural local moderada. — Restauración y actos locales tradicionales
Green Spaces
4.9
5%
El municipio está integrado en el entorno paisajístico del macizo de Montserrat, ofreciendo un contacto inmediato con áreas forestales protegidas. — 15 espacios naturales y protegidos catalogados
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 38 min (48 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 38 min (48 km)
Local Commerce
2.6
5%
El tejido comercial se concentra en pequeños comercios de alimentación y servicios diarios básicos en el centro urbano. — Supermercado a 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional activa mediante portal municipal oficial, perfiles en redes sociales y divulgación del patrimonio local. — Portal web municipal y redes operativas
Per Capita Income
3.6
7%
Average gross income: 18.900€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
2.4
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.3
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.0
7%
Mercado tensionado (40.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.87 €/m²/mes (~1190 €/mes) y venta a 2630 €/m².
Employment
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles con rapidez, sumadas a unas condiciones inmejorables para la escalada y el trail running. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Pet-Friendly
4.8
2%
Gran cantidad de pistas forestales y senderos naturales ideales para el esparcimiento y la convivencia con mascotas. — Acceso inmediato a senderos naturales
Walkability
4.0
5%
El casco urbano principal permite acceder a pie en pocos minutos a los servicios básicos esenciales sin necesidad de vehículo motorizado. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
Sustainability
4.3
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica unido a un entorno de alta cobertura forestal y baja contaminación atmosférica. — Potencial solar: 5.813 kWh/año (2.580 h sol)
Cycling
4.1
3%
Tiempos muy cortos de desplazamiento rodado a los equipamientos municipales, con gran atractivo para el ciclismo de montaña y ruta. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bicicleta)
el Bruc