El Bruc is a municipality in Barcelona located on the western slopes of Montserrat, renowned for its historic heritage and privileged natural surroundings. It provides high living standards characterized by clean air, community peace, and rapid highway access to the metropolitan area.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.190 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
15,87 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
40,1%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.630 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (197.250 €), 80% LTV, 30y at 3%
~665 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire óptima favorecida por la ventilación natural en la falda montañosa de Montserrat. — Índice AQI: 31 (PM2.5: 10.6 µg/m³)
Climat
4.1
4%
Presenta un régimen mediterráneo de media montaña con inviernos templados y veranos moderados sin extremos térmicos severos. — Temp. media: 15.6°C (620 mm anuales)
Santé
3.0
9%
El consultorio de atención primaria municipal cubre la demanda cotidiana básica a corta distancia del casco urbano. — Consultorio local a 6 min a pie
Éducation
2.8
8%
Dispone de equipamiento de educación infantil y primaria en el núcleo, requiriendo desplazamiento comarcal para estudios secundarios y superiores. — Colegio público a 8 min caminando
Loisirs & Restauration
2.7
5%
Oferta gastronómica ligada a la cocina tradicional catalana y a las visitas turísticas a la montaña, con vida cultural local moderada. — Restauración y actos locales tradicionales
Espaces Verts
4.9
5%
El municipio está integrado en el entorno paisajístico del macizo de Montserrat, ofreciendo un contacto inmediato con áreas forestales protegidas. — 15 espacios naturales y protegidos catalogados
Transports
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 38 min (48 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 38 min (48 km)
Commerces
2.6
5%
El tejido comercial se concentra en pequeños comercios de alimentación y servicios diarios básicos en el centro urbano. — Supermercado a 7 min a pie
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Presencia institucional activa mediante portal municipal oficial, perfiles en redes sociales y divulgación del patrimonio local. — Portal web municipal y redes operativas
Revenu par Habitant
3.6
7%
Revenu brut moyen : 18.900€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
2.4
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.3
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
2.0
7%
Mercado tensionado (40.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.87 €/m²/mes (~1190 €/mes) y venta a 2630 €/m².
Emploi
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Sports
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas accesibles con rapidez, sumadas a unas condiciones inmejorables para la escalada y el trail running. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Animaux
4.8
2%
Gran cantidad de pistas forestales y senderos naturales ideales para el esparcimiento y la convivencia con mascotas. — Acceso inmediato a senderos naturales
Marchabilité
4.0
5%
El casco urbano principal permite acceder a pie en pocos minutos a los servicios básicos esenciales sin necesidad de vehículo motorizado. — Walk Score: 79/100 (media: 7 min a pie)
Durabilité
4.3
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica unido a un entorno de alta cobertura forestal y baja contaminación atmosférica. — Potencial solar: 5.813 kWh/año (2.580 h sol)
Cyclabilité
4.1
3%
Tiempos muy cortos de desplazamiento rodado a los equipamientos municipales, con gran atractivo para el ciclismo de montaña y ruta. — Cycle Score: 88/100 (5 min en bicicleta)
el Bruc