Esparreguera es un municipio situado en Barcelona, Cataluña con una población de 21.856 habitantes, destacado por su entorno natural de alta calidad, tranquilidad comunitaria y equilibrio residencial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.343 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
17,91 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
43,9%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.968 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (222.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~751 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 35 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 35
Clima
4.3
4%
Clima templado caracterizado por 2.520 horas de sol al año y temperatura media anual de 15.6°C (precipitación anual acumulada: 620 mm).
Sanidad
3.5
9%
Hospital comarcal y centros de atención primaria con urgencias continuadas y red de farmacias. — Hospital comarcal y centros de salud
Educación
3.4
8%
Múltiples institutos de secundaria (IES), centros de formación profesional y colegios de primaria. — Institutos de secundaria, FP y colegios
Ocio y Cultura
3.3
5%
Diversidad de restaurantes, cafeterías, actividades recreativas y espacios culturales comarcales. — Restauración variada y oferta cultural
Zonas Verdes
4.5
5%
Parques municipales ajardinados, paseos arbolados y zonas de recreo infantil al aire libre. — Parques ajardinados y paseos
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 30 min (38 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 30 min (38 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido comercial consolidado con supermercados de diversas cadenas y comercio tradicional de barrio. — Supermercados y comercio tradicional
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Renta per Cápita
3.7
7%
Renta bruta media: 19.278€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
1.6
7%
Mercado tensionado (43.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 17.91 €/m²/mes (~1343 €/mes) y venta a 2968 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 997 demandantes (9,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 716, Industria: 131).
Deportes
3.3
3%
Polideportivos municipales, piscinas públicas, campos de fútbol de césped y pistas de pádel. — Polideportivos municipales y piscinas
Mascotas
4.3
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Sostenibilidad
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Ciclabilidad
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Esparreguera