Fuenlabrada is a major city in Madrid's southern metropolitan belt, featuring a robust industrial base, comprehensive transit links, and strong healthcare and university infrastructure. Its urban layout ensures great walkability and cycling conditions within short distance of the capital.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
863 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
11,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,0%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.950 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (146.250 €), 80% LTV, 30y at 3%
~493 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.3
5%
Registros ambientales dentro de rangos moderados, condicionados por el tráfico rodado de las autovías metropolitanas del sur madrileño. — AQI 55 con NO₂ en 52 µg/m³
المناخ
4.1
4%
Clima mediterráneo continentalizado en plena meseta a 667 metros de altitud, con inviernos frescos, veranos calurosos y abundante insolación. — 2.750 horas de sol y 420 mm anuales
الصحة
4.7
9%
Atención especializada y hospitalaria completa a través del hospital universitario local y centros de especialidades con acceso rápido a pie. — Hospital universitario con 406 camas instaladas
التعليم
4.7
8%
Red educativa consolidada con amplia dotación de colegios públicos, institutos, sede de la UNED y campus de la Universidad Rey Juan Carlos. — 37 colegios públicos y 14 institutos
الترفيه والمطاعم
4.9
5%
Dinamismo cultural impulsado por festividades tradicionales como el Día de la Tortilla y una variada oferta gastronómica en sus distritos. — Celebración patronal del Cristo de la Misericordia
المساحات الخضراء
3.5
5%
Parques periurbanos y áreas recreativas locales como Valdeserrano y el entorno del arroyo Culebro garantizan contacto con zonas verdes. — Parque municipal a 6 minutos a pie
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 17 min (21 km)
التجارة
4.8
5%
Intensa actividad comercial urbana complementada por grandes polígonos empresariales que concentran una de las mayores plataformas de distribución mayorista. — Supermercado a 7 minutos a pie
إدراك المواطنين
3.3
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.8
2%
Portal corporativo municipal plenamente accesible, canales institucionales activos en redes sociales y amplia cobertura enciclopédica y audiovisual. — Presencia multicanal activa y sede electrónica
دخل الفرد
4.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 22.828€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.0
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
2.7
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.5 €/m²/mes (~863 €/mes) y venta a 1950 €/m².
التوظيف
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 9.355 demandantes (10,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 7192, Industria: 788).
الرياضة
4.8
3%
Gran infraestructura deportiva municipal y tradición en competiciones de élite, destacando pabellones polideportivos de primer nivel. — Pabellón Fernando Martín y polideportivos a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
3.2
2%
Espacios caninos acotados en zonas verdes y amplia red de clínicas veterinarias en los diferentes barrios consolidados. — Clínicas veterinarias y áreas caninas en distritos
سهولة المشي
4.3
5%
Diseño urbano estructurado que permite alcanzar centros educativos, sanitarios y comerciales en breves recorridos peatonales. — Walk Score de 79 sobre 100
الاستدامة
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica apoyado por proyectos de preservación agrícola periurbana y fomento de movilidad no motorizada. — 6.208 kWh/año de potencial fotovoltaico
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Orografía llana idónea para la bicicleta con accesos rápidos a equipamientos esenciales y conexión con itinerarios ciclistas urbanos. — Cycle Score de 88 sobre 100
Fuenlabrada