Fuensalida es una dinámica localidad toledana reconocida por su tradición en la industria del calzado, el mueble y el vino. Su cercanía a Toledo y Madrid, combinada con un coste de vida asequible y servicios cotidianos accesibles a pie, ofrece una notable calidad de vida.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
433 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,77 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
22,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
806 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (60.450 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~204 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación en loma y la ausencia de focos fabriles pesados. — Índice AQI: 23 (PM2.5: 6,7 µg/m³)
Clima
3.9
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos moderadamente fríos, veranos calurosos y un volumen elevado de radiación solar durante todo el ciclo anual. — Temperatura media: 15,8 °C (2.850 h de sol anuales)
Sanidad
3.5
9%
Atención primaria resuelta con rapidez a nivel local, apoyada en el Hospital Universitario de Toledo situado a poco más de veinte minutos de trayecto. — Centro de salud a 6 min a pie (0,5 km)
Educación
3.4
8%
Infraestructura educativa básica que cubre las etapas obligatorias en el casco urbano con distancias asequibles a pie para las familias. — Colegio público a 8 min caminando (0,7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
Oferta hostelera local activa complementada con tradiciones vinícolas de la comarca y celebraciones patronales como la fiesta de San Blas. — Fiesta de la Vendimia y tradición vitivinícola DO Méntrida
Zonas Verdes
4.5
5%
Parques urbanos bien repartidos por el núcleo y entorno periurbano de campiña toledana con predominio de olivares y viñedos. — Parque municipal a 6 min andando (0,5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Toledo) a 26 min (33 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Toledo a 26 min (33 km)
Comercio Local
3.4
5%
Tejido mercantil consolidado con notable presencia de comercio tradicional especializado en calzado y artículos del hogar junto a alimentación cotidiana. — Supermercado a 7 min a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Portal municipal operativo con sede electrónica activa, cobertura regular en canales de redes sociales y artículo enciclopédico detallado. — Web municipal y canales sociales oficiales operativos
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.484€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (22.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.77 €/m²/mes (~433 €/mes) y venta a 806 €/m².
Empleo
2.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 858 demandantes (15,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 531, Industria: 113).
Deportes
3.3
3%
Dotación polideportiva completa que incluye estadio de fútbol municipal, pistas polivalentes y espacios para la práctica deportiva vecinal. — Polideportivo a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.3
2%
Entorno adecuado para la tenencia de mascotas gracias al entramado de caminos rurales periféricos y presencia de clínicas veterinarias en el municipio. — Clínicas veterinarias y caminos rurales inmediatos
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado urbano compacto que permite realizar todos los desplazamientos esenciales y gestiones diarias en menos de diez minutos caminando. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
Sostenibilidad
3.8
5%
Gran rendimiento para instalaciones fotovoltaicas sobre cubierta, combinado con bajas concentraciones de partículas y nula congestión viaria interna. — Precipitación anual de 360 mm y baja emisión contaminante
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía amable sobre loma suave y distancias reducidas que convierten la bicicleta en un transporte muy eficiente entre barrios y polígonos. — Cycle Score: 88/100 (media a servicios: 5 min)
Fuensalida