Gijón/Xixón is a municipality located in Asturias, Asturias with a population of 277.733 inhabitants, notable for its high-quality natural environment, community tranquility and residential balance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
646 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,62 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
22,3%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.420 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (106.500 €), 80% LTV, 30y at 3%
~359 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
3.3
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 20 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 20
Climate
3.3
4%
Clima templado caracterizado por 1.750 horas de sol al año y temperatura media anual de 13.5°C (precipitación anual acumulada: 970 mm).
Healthcare
4.7
9%
Red hospitalaria de tercer nivel, centros de especialidades médicas y atención primaria integral con urgencias 24h. — Hospitales universitarios y cobertura médica integral
Education
4.7
8%
Campus universitarios, centros de formación profesional superior y amplia red de colegios públicos y concertados. — Universidades, FP superior y centros formativos
Leisure & Culture
4.9
5%
Amplísima oferta cultural y gastronómica: teatros, salas de cine, museos y cientos de establecimientos de restauración. — Teatros, museos, cines y amplia hostelería
Green Spaces
3.5
5%
Red de parques urbanos, jardines públicos y corredores verdes integrados en la trama urbana. — Red de parques urbanos y jardines
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Oviedo) a 26 min (32 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Oviedo a 26 min (32 km)
Local Commerce
4.8
5%
Grandes superficies comerciales, hipermercados, ejes peatonales y densa red de comercio especializado y de proximidad. — Grandes superficies y comercio especializado
Civic Vitality
3.3
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
4.8
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Per Capita Income
3.6
7%
Average gross income: 18.630€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.4
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.8
7%
Mercado residencial equilibrado (22.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.62 €/m²/mes (~646 €/mes) y venta a 1420 €/m².
Employment
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Sports
4.8
3%
Grandes complejos polideportivos municipales, piscinas cubiertas, centros de alto rendimiento y pistas de atletismo. — Complejos polideportivos y pistas de atletismo
Pet-Friendly
3.2
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Walkability
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Sustainability
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Cycling
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Gijón/Xixón