Laviana is a municipality located in Asturias, Asturias with a population of 14.044 inhabitants, notable for its high-quality natural environment, community tranquility and residential balance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
594 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
7,92 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,8%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.304 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (97.800 €), 80% LTV, 30y at 3%
~330 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.4
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 13 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 13
Climate
3.3
4%
Clima templado caracterizado por 1.750 horas de sol al año y temperatura media anual de 13.5°C (precipitación anual acumulada: 970 mm).
Healthcare
3.5
9%
Centro de salud de atención primaria con servicio de urgencias local y farmacias en el término municipal.
Education
3.4
8%
Colegios de educación infantil y primaria (CEIP) e instituto de secundaria en el término o comarca. — Colegios de primaria e instituto comarcal
Leisure & Culture
3.3
5%
Restauración local, gastronomía tradicional y vida social en plazas y terrazas. — Restaurantes y vida social local
Green Spaces
4.5
5%
Parques municipales ajardinados, paseos arbolados y zonas de recreo infantil al aire libre. — Parques ajardinados y paseos
Transport
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Oviedo) a 26 min (33 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Oviedo a 26 min (33 km)
Local Commerce
3.4
5%
Supermercados de proximidad y tiendas tradicionales para el abastecimiento diario del municipio. — Supermercados locales de proximidad
Civic Vitality
4.1
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.7
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Per Capita Income
3.1
7%
Average gross income: 16.524€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.3
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.4
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.92 €/m²/mes (~594 €/mes) y venta a 1304 €/m².
Employment
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 589 demandantes (8,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 432, Industria: 42).
Sports
3.3
3%
Pabellón polideportivo municipal, pistas polivalentes al aire libre y rutas deportivas. — Polideportivo municipal y pistas
Pet-Friendly
4.3
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Walkability
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Sustainability
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Cycling
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Laviana