Nerja is a municipality located in Málaga, Andalucía with a population of 22.617 inhabitants, notable for its high-quality natural environment, community tranquility and residential balance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Severe Stress
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.065 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
53,3%Severe Stress
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.200 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (240.000 €), 80% LTV, 30y at 3%
~809 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 32 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 32
المناخ
4.8
4%
Clima templado caracterizado por 2.920 horas de sol al año y temperatura media anual de 15.7°C (precipitación anual acumulada: 350 mm).
الصحة
3.5
9%
Hospital comarcal y centros de atención primaria con urgencias continuadas y red de farmacias. — Hospital comarcal y centros de salud
التعليم
3.4
8%
Múltiples institutos de secundaria (IES), centros de formación profesional y colegios de primaria. — Institutos de secundaria, FP y colegios
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
Diversidad de restaurantes, cafeterías, actividades recreativas y espacios culturales comarcales. — Restauración variada y oferta cultural
المساحات الخضراء
4.5
5%
Parques municipales ajardinados, paseos arbolados y zonas de recreo infantil al aire libre. — Parques ajardinados y paseos
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 49 min (61 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 49 min (61 km)
التجارة
3.4
5%
Tejido comercial consolidado con supermercados de diversas cadenas y comercio tradicional de barrio. — Supermercados y comercio tradicional
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
دخل الفرد
2.8
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.892€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.0
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.4
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
1.1
7%
Mercado tensionado (53.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.2 €/m²/mes (~1065 €/mes) y venta a 3200 €/m².
التوظيف
3.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.102 demandantes (10,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 888, Industria: 25).
الرياضة
3.3
3%
Polideportivos municipales, piscinas públicas, campos de fútbol de césped y pistas de pádel. — Polideportivos municipales y piscinas
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
سهولة المشي
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
الاستدامة
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Nerja