Parla es un municipio situado en Madrid, Comunidad de Madrid con una población de 128.256 habitantes, destacado por su entorno natural de alta calidad, tranquilidad comunitaria y equilibrio residencial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
810 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,80 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,7%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.750 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (131.250 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~443 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.6
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 26 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 26
Clima
4.6
4%
Clima templado caracterizado por 2.750 horas de sol al año y temperatura media anual de 15°C (precipitación anual acumulada: 420 mm).
Sanidad
4.8
9%
Amplia infraestructura hospitalaria de tercer nivel, hospitales universitarios y centros de especialidades con urgencias 24h. — Hospitales universitarios y red integral de salud
Educación
4.8
8%
Campus universitarios, centros de formación profesional superior y amplia red de colegios públicos y concertados. — Universidades, FP superior y centros de todos los niveles
Ocio y Cultura
4.9
5%
Amplísima oferta cultural y gastronómica: teatros, salas de cine, museos y cientos de establecimientos de restauración. — Teatros, museos, cines y amplia hostelería
Zonas Verdes
3.5
5%
Parques urbanos emblemáticos integrados en una alta densidad de edificación y asfalto. — Parques metropolitanos en tejido urbano denso
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 21 min (26 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 21 min (26 km)
Comercio Local
4.8
5%
Grandes superficies comerciales, hipermercados, ejes peatonales y densa red de comercio especializado y de proximidad. — Grandes superficies, hipermercados y comercio especializado
Pulso y Dinamismo Cívico
3.8
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.8
2%
Sede electrónica integral, portales de datos abiertos, tramitación telemática avanzada y cobertura 5G/fibra simétrica total. — Sede electrónica integral y cobertura 5G/fibra completa
Renta per Cápita
4.5
7%
Renta bruta media: 22.828€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.8 €/m²/mes (~810 €/mes) y venta a 1750 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 7.041 demandantes (11,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 5141, Industria: 454).
Deportes
4.8
3%
Grandes complejos polideportivos municipales, piscinas olímpicas, centros de alto rendimiento y pistas de atletismo. — Complejos polideportivos, pistas de atletismo y piscinas
Mascotas
3.2
2%
Convivencia con mascotas en entorno de alta densidad urbana, con zonas específicas en parques principales. — Entorno urbano denso con zonas caninas habilitadas
Paseabilidad
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Sostenibilidad
3.5
5%
Aprovechamiento de la radiación solar, preservación del patrimonio ecológico y baja huella de carbono. — Potencial solar y baja huella de carbono
Ciclabilidad
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Parla