Pinto es un municipio situado en Madrid, Comunidad de Madrid con una población de 46.763 habitantes, destacado por su entorno natural de alta calidad, tranquilidad comunitaria y equilibrio residencial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
893 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
11,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.200 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (165.000 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~557 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 46 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 46
Clima
4.5
4%
Clima templado caracterizado por 2.750 horas de sol al año y temperatura media anual de 15°C (precipitación anual acumulada: 420 mm).
Sanidad
4.2
9%
Hospital comarcal y centros de atención primaria con urgencias continuadas y red de farmacias. — Hospital comarcal y centros de salud
Educación
4.1
8%
Múltiples institutos de secundaria (IES), centros de formación profesional y colegios de primaria. — Institutos de secundaria, FP y colegios
Ocio y Cultura
4.0
5%
Diversidad de restaurantes, cafeterías, actividades recreativas y espacios culturales comarcales. — Restauración variada y oferta cultural
Zonas Verdes
4.0
5%
Parques municipales ajardinados, paseos arbolados y zonas de recreo infantil al aire libre. — Parques ajardinados y paseos
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 20 min (25 km)
Comercio Local
4.1
5%
Tejido comercial consolidado con supermercados de diversas cadenas y comercio tradicional de barrio. — Supermercados y comercio tradicional
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Renta per Cápita
4.2
7%
Renta bruta media: 21.438€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.9 €/m²/mes (~893 €/mes) y venta a 2200 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2.314 demandantes (10,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1822, Industria: 184).
Deportes
4.0
3%
Polideportivos municipales, piscinas públicas, campos de fútbol de césped y pistas de pádel. — Polideportivos municipales y piscinas
Mascotas
3.7
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Sostenibilidad
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Ciclabilidad
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Pinto