Sabadell es un municipio situado en Barcelona, Cataluña con una población de 207.938 habitantes, destacado por su entorno natural de alta calidad, tranquilidad comunitaria y equilibrio residencial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
885 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
11,80 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.150 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (161.250 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~544 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.3
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 45 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 45
Clima
4.3
4%
Clima templado caracterizado por 2.520 horas de sol al año y temperatura media anual de 15.6°C (precipitación anual acumulada: 620 mm).
Sanidad
4.7
9%
Red hospitalaria de tercer nivel, centros de especialidades médicas y atención primaria integral con urgencias 24h. — Hospitales universitarios y cobertura médica integral
Educación
4.7
8%
Campus universitarios, centros de formación profesional superior y amplia red de colegios públicos y concertados. — Universidades, FP superior y centros formativos
Ocio y Cultura
4.9
5%
Amplísima oferta cultural y gastronómica: teatros, salas de cine, museos y cientos de establecimientos de restauración. — Teatros, museos, cines y amplia hostelería
Zonas Verdes
3.5
5%
Red de parques urbanos, jardines públicos y corredores verdes integrados en la trama urbana. — Red de parques urbanos y jardines
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Barcelona) a 18 min (23 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Barcelona a 18 min (23 km)
Comercio Local
4.8
5%
Grandes superficies comerciales, hipermercados, ejes peatonales y densa red de comercio especializado y de proximidad. — Grandes superficies y comercio especializado
Pulso y Dinamismo Cívico
3.3
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.8
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Renta per Cápita
4.3
7%
Renta bruta media: 21.735€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.8
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.8 €/m²/mes (~885 €/mes) y venta a 2150 €/m².
Empleo
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 10.734 demandantes (10,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 7452, Industria: 1293).
Deportes
4.8
3%
Grandes complejos polideportivos municipales, piscinas cubiertas, centros de alto rendimiento y pistas de atletismo. — Complejos polideportivos y pistas de atletismo
Mascotas
3.2
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Sostenibilidad
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Ciclabilidad
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Sabadell