Torrejón de Ardoz is a municipality located in Madrid, Comunidad de Madrid with a population of 125.331 inhabitants, notable for its high-quality natural environment, community tranquility and residential balance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
930 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,40 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
23,7%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.300 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (172.500 €), 80% LTV, 30y at 3%
~582 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.3
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 51 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 51
المناخ
4.7
4%
Clima templado caracterizado por 2.800 horas de sol al año y temperatura media anual de 14.5°C (precipitación anual acumulada: 380 mm).
الصحة
4.7
9%
Red hospitalaria de tercer nivel, centros de especialidades médicas y atención primaria integral con urgencias 24h. — Hospitales universitarios y cobertura médica integral
التعليم
4.7
8%
Campus universitarios, centros de formación profesional superior y amplia red de colegios públicos y concertados. — Universidades, FP superior y centros formativos
الترفيه والمطاعم
4.9
5%
Amplísima oferta cultural y gastronómica: teatros, salas de cine, museos y cientos de establecimientos de restauración. — Teatros, museos, cines y amplia hostelería
المساحات الخضراء
3.5
5%
Red de parques urbanos, jardines públicos y corredores verdes integrados en la trama urbana. — Red de parques urbanos y jardines
النقل
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 20 min (25 km)
التجارة
4.8
5%
Grandes superficies comerciales, hipermercados, ejes peatonales y densa red de comercio especializado y de proximidad. — Grandes superficies y comercio especializado
إدراك المواطنين
3.3
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.8
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
دخل الفرد
4.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 22.828€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
4.4
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.4 €/m²/mes (~930 €/mes) y venta a 2300 €/m².
التوظيف
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6.370 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 4948, Industria: 542).
الرياضة
4.8
3%
Grandes complejos polideportivos municipales, piscinas cubiertas, centros de alto rendimiento y pistas de atletismo. — Complejos polideportivos y pistas de atletismo
الحيوانات الأليفة
3.2
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
سهولة المشي
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
الاستدامة
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Torrejón de Ardoz