Torrejón de Ardoz is a municipality located in Madrid, Comunidad de Madrid with a population of 125.331 inhabitants, notable for its high-quality natural environment, community tranquility and residential balance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
930 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,40 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
23,7%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.300 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (172.500 €), 80% LTV, 30y at 3%
~582 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
3.3
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 51 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 51
Klima
4.7
4%
Clima templado caracterizado por 2.800 horas de sol al año y temperatura media anual de 14.5°C (precipitación anual acumulada: 380 mm).
Gesundheit
4.7
9%
Red hospitalaria de tercer nivel, centros de especialidades médicas y atención primaria integral con urgencias 24h. — Hospitales universitarios y cobertura médica integral
Bildung
4.7
8%
Campus universitarios, centros de formación profesional superior y amplia red de colegios públicos y concertados. — Universidades, FP superior y centros formativos
Freizeit & Gastronomie
4.9
5%
Amplísima oferta cultural y gastronómica: teatros, salas de cine, museos y cientos de establecimientos de restauración. — Teatros, museos, cines y amplia hostelería
Grünflächen
3.5
5%
Red de parques urbanos, jardines públicos y corredores verdes integrados en la trama urbana. — Red de parques urbanos y jardines
Verkehr
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 20 min (25 km)
Handel
4.8
5%
Grandes superficies comerciales, hipermercados, ejes peatonales y densa red de comercio especializado y de proximidad. — Grandes superficies y comercio especializado
Bürgerwahrnehmung
3.3
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
4.8
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Pro-Kopf-Einkommen
4.5
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 22.828€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
2.9
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
4.4
3%
0 Unterkünfte, 0 Museen, 0 historische Stätten, 0 Attraktionen, 0 Infopunkte im Umkreis von 5 km. Gesamt: 0.
Wohnen
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.4 €/m²/mes (~930 €/mes) y venta a 2300 €/m².
Beschäftigung
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6.370 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 4948, Industria: 542).
Sport
4.8
3%
Grandes complejos polideportivos municipales, piscinas cubiertas, centros de alto rendimiento y pistas de atletismo. — Complejos polideportivos y pistas de atletismo
Haustiere
3.2
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Begehbarkeit
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Nachhaltigkeit
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Fahrradfreundlichkeit
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Torrejón de Ardoz