Torrejón de Ardoz is a municipality located in Madrid, Comunidad de Madrid with a population of 125.331 inhabitants, notable for its high-quality natural environment, community tranquility and residential balance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
930 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
12,40 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
23,7%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.300 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (172.500 €), 80% LTV, 30y at 3%
~582 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
3.3
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 51 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 51
Climat
4.7
4%
Clima templado caracterizado por 2.800 horas de sol al año y temperatura media anual de 14.5°C (precipitación anual acumulada: 380 mm).
Santé
4.7
9%
Red hospitalaria de tercer nivel, centros de especialidades médicas y atención primaria integral con urgencias 24h. — Hospitales universitarios y cobertura médica integral
Éducation
4.7
8%
Campus universitarios, centros de formación profesional superior y amplia red de colegios públicos y concertados. — Universidades, FP superior y centros formativos
Loisirs & Restauration
4.9
5%
Amplísima oferta cultural y gastronómica: teatros, salas de cine, museos y cientos de establecimientos de restauración. — Teatros, museos, cines y amplia hostelería
Espaces Verts
3.5
5%
Red de parques urbanos, jardines públicos y corredores verdes integrados en la trama urbana. — Red de parques urbanos y jardines
Transports
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 20 min (25 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 20 min (25 km)
Commerces
4.8
5%
Grandes superficies comerciales, hipermercados, ejes peatonales y densa red de comercio especializado y de proximidad. — Grandes superficies y comercio especializado
Perception Citoyenne
3.3
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
4.8
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Revenu par Habitant
4.5
7%
Revenu brut moyen : 22.828€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
2.9
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.4
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.4 €/m²/mes (~930 €/mes) y venta a 2300 €/m².
Emploi
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 6.370 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 4948, Industria: 542).
Sports
4.8
3%
Grandes complejos polideportivos municipales, piscinas cubiertas, centros de alto rendimiento y pistas de atletismo. — Complejos polideportivos y pistas de atletismo
Animaux
3.2
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Marchabilité
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Durabilité
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Cyclabilité
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Torrejón de Ardoz