Tres Cantos is a municipality located in Madrid, Comunidad de Madrid with a population of 46.750 inhabitants, notable for its high-quality natural environment, community tranquility and residential balance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.050 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,00 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
29,3%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.400 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (255.000 €), 80% LTV, 30y at 3%
~860 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
3.8
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 33 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 33
Climat
4.5
4%
Clima templado caracterizado por 2.750 horas de sol al año y temperatura media anual de 15°C (precipitación anual acumulada: 420 mm).
Santé
4.2
9%
Hospital comarcal y centros de atención primaria con urgencias continuadas y red de farmacias. — Hospital comarcal y centros de salud
Éducation
4.1
8%
Múltiples institutos de secundaria (IES), centros de formación profesional y colegios de primaria. — Institutos de secundaria, FP y colegios
Loisirs & Restauration
4.0
5%
Diversidad de restaurantes, cafeterías, actividades recreativas y espacios culturales comarcales. — Restauración variada y oferta cultural
Espaces Verts
4.0
5%
Parques municipales ajardinados, paseos arbolados y zonas de recreo infantil al aire libre. — Parques ajardinados y paseos
Transports
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 21 min (26 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 21 min (26 km)
Commerces
4.1
5%
Tejido comercial consolidado con supermercados de diversas cadenas y comercio tradicional de barrio. — Supermercados y comercio tradicional
Perception Citoyenne
3.7
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
4.3
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Revenu par Habitant
4.2
7%
Revenu brut moyen : 21.438€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
2.9
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
4.3
3%
0 hébergements, 0 musées, 0 sites historiques, 0 attractions, 0 points d'info dans un rayon de 5 km. Total : 0.
Logement
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14 €/m²/mes (~1050 €/mes) y venta a 3400 €/m².
Emploi
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.396 demandantes (6,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 1248, Industria: 55).
Sports
4.0
3%
Polideportivos municipales, piscinas públicas, campos de fútbol de césped y pistas de pádel. — Polideportivos municipales y piscinas
Animaux
3.7
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Marchabilité
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Durabilité
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Cyclabilité
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Tres Cantos