Vitigudino is a municipality located in Salamanca, Castilla y León with a population of 2.866 inhabitants, notable for its high-quality natural environment, community tranquility and residential balance.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
513 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
6,84 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
25,0%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.219 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (91.425 €), 80% LTV, 30y at 3%
~308 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Calidad del aire favorable con un índice europeo (EAQI) de 17 y baja concentración de partículas contaminantes. — Índice de Calidad del Aire (EAQI): 17
Climate
4.5
4%
Clima templado caracterizado por 2.700 horas de sol al año y temperatura media anual de 12.2°C (precipitación anual acumulada: 370 mm).
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria cubierta en el término municipal y comarca, con acceso rápido a hospital de referencia a 30 min. — 8 equipamientos sanitarios catalogados
Education
2.8
8%
Centros de educación básica o infantil en el municipio y transporte escolar a institutos de secundaria comarcales. — 8 centros educativos registrados
Leisure & Culture
2.7
5%
Bares tradicionales de encuentro vecinal y gastronomía popular de proximidad. — Hostelería y encuentro vecinal
Green Spaces
4.9
5%
Entorno paisajístico privilegiado con abundante vegetación natural, riberas y áreas verdes públicas. — Entorno natural y áreas verdes de calidad
Transport
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 65 min (81 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 65 min (81 km)
Local Commerce
2.6
5%
Comercio básico de alimentación de primera necesidad o servicio comarcal periódico. — Comercio básico de primera necesidad
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Servicios de administración electrónica, portal municipal y conectividad de telecomunicaciones. — Sede electrónica y tramitación digital operativa
Per Capita Income
2.8
7%
Average gross income: 15.100€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
4.4
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
3.5
7%
Mercado residencial equilibrado (25% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.84 €/m²/mes (~513 €/mes) y venta a 1219 €/m².
Employment
4.3
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 112 demandantes (8,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 86, Industria: 11).
Sports
2.7
3%
Pista polideportiva municipal al aire libre, frontón o campo deportivo vecinal y rutas naturales. — Pista polideportiva y rutas al aire libre
Pet-Friendly
4.8
2%
Amplias zonas verdes, paseos fluviales y senderos naturales perfectamente adaptados para animales de compañía. — Entorno natural idóneo para mascotas
Walkability
4.0
5%
Desplazamiento peatonal cómodo hacia los servicios esenciales del casco urbano con un Walk Score de 79/100.
Sustainability
4.3
5%
Baja presión medioambiental, aprovechamiento de la radiación solar y preservación del patrimonio ecológico. — Potencial solar y baja huella de carbono
Cycling
4.4
3%
Condiciones favorables para el uso de la bicicleta y cicloturismo de ocio con un Bike Score de 88/100.
Vitigudino